Um relatório da Exchange Ripio apontou a tokenização de imóveis como uma das maiores tendências do setor na América Latina. Batizado de Crypto Outlook 2024, o documento mostrou que tanto o Brasil quanto países vizinhos abraçaram o segmento, que faz parte dos chamados Ativos do Mundo Real (RWA). Eles são um dos alicerces do criptomercado da região.
Informações sobre a tokenização de imóveis
Embora o crescimento da adoção e circulação de criptomoedas seja grande no Brasil, o uso dos RWA também marca presença em território nacional. Ao longo de 2024, um programa da Netspaces iniciou o licenciamento para tokenizar imóveis de 100 municípios do país.
A ação ganhou ainda mais força no Brasil com a aprovação da resolução 1.487 do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI) em janeiro. Ela estabeleceu parâmetros para o processo de tokenizar imóveis e contratos por meio do sistema blockchain. Como resultado, o número de RWA aumenta cada dia em todo o país, sobretudo em capitais e grandes cidades.
Em outros países-chave para o criptomercado da América Latina, a situação é parecida. Empresas como o MountX no México e o Atomico 3 na Argentina, permitem investidores adquirirem frações de propriedades de forma totalmente digital. E ao longo do último ano, esse movimento se mostrou cada vez mais forte por aqui.
Perspectivas impressionantes em âmbito global
A tokenização de imóveis pode ter crescido muito na América Latina, mas ela já é tendência em todo mundo. De acordo com dados do portal RWA.xyz, o setor ultrapassou os 15 bilhões de dólares em 2024. Entre os motivos para isso estão segmentos de crédito privado e a concessão de títulos do Tesouro dos EUA. Tudo isso trouxe possibilidades para o mercado mobiliário digital.
Conforme projeções da Netspaces, responsável pela tokenização de imóveis aqui no Brasil, esse mercado tem um potencial trilionário. Seus responsáveis acreditam que ele possa chegar a 40 trilhões de dólares até 2032. Essa estimativa considera que entre 8% a 10% dos imóveis de todo o mundo tenham frações de RWA até lá disponíveis para aquisição como investimento.
Vale lembrar que, atualmente, fatores políticos e econômicos de todo o mundo tem tornado esse modelo de negócio atrativo. Nesse sentido, destaque para a inflação e a restrição cambial. Com relação a esse segundo ponto, trata-se de um aspecto de grande força na América Latina. E isso acaba justificando o interesse dos investidores nesses ativos que são mais estáveis.
